История компании «Graphisoft» — это пример того, как технологические инновации могут возникнуть в условиях ограниченных ресурсов и превратиться в мировой стандарт. Основанная в Будапеште в начале 1980-х годов, компания стала одним из первых разработчиков программного обеспечения, которое изменило подход к архитектурному проектированию. Далее на budapestfuture.
Создав продукт ArchiCAD, «Graphisoft» фактически заложила основу для современных BIM-технологий и доказала, что венгерская инженерная школа способна влиять на глобальную IT-индустрию.
Основание «Graphisoft» в Будапеште
История компании «Graphisoft» началась в 1982 году в Будапеште, когда инженеры Габор Бояр (Bojár Gábor) и его партнер Габор Иштван Тари (Tari Gábor István) основали небольшую фирму под названием «Graphisoft Számítástechnikai Gmk». Стартовый капитал компании составлял всего 20 000 венгерских форинтов, однако именно этот проект стал отправной точкой для будущего мирового успеха в сфере архитектурного программного обеспечения.
С самого начала основатели сосредоточились на разработке собственных технологий. Одним из ключевых достижений стал язык GDL (Geometric Description Language — язык геометрического описания и определения), который позволил задавать сложные трехмерные формы и стал технологической базой для будущих продуктов компании.
Уже в 1984 году на основе этих разработок «Graphisoft создала» ArchiCAD — первое в мире программное обеспечение для трехмерного архитектурного проектирования, работающее на персональных компьютерах. На момент появления это было революционное решение: архитекторы получили возможность работать не с отдельными чертежами, а с полноценной цифровой моделью здания. Изначально программа была разработана для компьютеров «Macintosh», а позже, в 1993 году, появилась версия и для «Windows», что значительно расширило аудиторию пользователей.
С середины 1980-х годов компания начала активно строить международную дистрибьюторскую сеть. В 1986 году были созданы первые дочерние предприятия в Европе, а уже в 1989 году началось расширение в США. Благодаря этому к 1991 году годовой оборот компании достиг около 5 миллионов американских долларов, что стало важным показателем быстрого роста для технологического стартапа того времени.
Рост популярности ArchiCAD был стремительным: к середине 1990-х годов продукт начал распространяться в Японии, а число пользователей достигло 25 тысяч в 1996 году и около 40 тысяч в 1997 году. Разработка из Будапешта постепенно превратилась в международный стандарт в архитектурной индустрии.
Организационная структура компании также развивалась. В 1989 году форма «Gmk» была преобразована в общество с ограниченной ответственностью, а в 1993 году был создан операционный центр — «Graphisoft R&D Rt.» с уставным капиталом 100 миллионов форинтов. Позднее холдинговые функции были переданы компании «Graphisoft NV», зарегистрированной в Амстердаме в 1996 году, с уставным капиталом 400 миллионов форинтов.
Выход на международный рынок и инвестиционный рост «Graphisoft»
Несмотря на то, что операционный центр компании оставался в Будапеште, именно в этот период «Graphisoft» начала активно выходить на международный финансовый рынок.
Первый серьезный приток внешнего капитала произошел через холдинговую структуру компании. В 1996 году инвестиционные фонды «CSK Corporation» и «Nippon Investment Fund» приобрели 15,86% акций «Graphisoft» за 7,5 миллионов долларов США. В рамках сделки было продано 1,5 миллиона акций по цене 5 долларов за штуку, из которых 500 тысяч были новыми выпусками, а остальные продали основатели компании. Это стало первым серьезным признанием «Graphisoft» со стороны международных финансовых инвесторов.
Следующим этапом стало первичное публичное размещение акций. В июне 1998 года «Graphisoft» провела IPO, которое на тот момент стало ключевым событием в истории компании. Всего было размещено 2,3 миллиона акций, из которых 1 миллион был новым выпуском. Цена размещения составила 40 немецких марок (около 20,45 евро за акцию), а спрос на бумаги превысил предложение в 35 раз, что показало высокий интерес инвесторов к компании.
После размещения акции «Graphisoft» были допущены к торгам на Новом рынке Франкфуртской фондовой биржи при поддержке «Deutsche Bank». Спрос на бумаги значительно превысил предложение. В 2000 году акции компании были также допущены к торгам на Будапештской фондовой бирже.
В конце 2006 — начале 2007 года произошло ключевое событие: немецкая компания «Nemetschek AG» приобрела контрольный пакет акций «Graphisoft» (сначала 54,3%, затем довела долю до контрольной). Это позволило «Graphisoft» войти в одну из strongest европейских групп в сфере AEC-софта, сохранив при этом бренд, штаб-квартиру и основные разработки в Будапеште.
«Graphisoft» как мировой игрок на рынке CAD и стратегия расширения
К концу 1990-х годов «Graphisoft Group» со штаб-квартирой в Будапеште окончательно закрепилась как один из ведущих мировых разработчиков программного обеспечения для архитектурного проектирования. Компания специализировалась на решениях в области автоматизированного проектирования (CAD) и занимала заметное место на глобальном рынке.
В этот период «Graphisoft» входила в число пяти крупнейших игроков отрасли, контролируя около 6% мирового рынка. Продукты компании использовались примерно в 80 странах и были локализованы на 27 языках. Основную аудиторию составляли малые и средние архитектурные бюро — около 75 тысяч пользователей ArchiCAD.
Бизнес компании носил ярко выраженный международный характер. В 1999 году выручка составила 25,72 млн евро, при этом около 64% приходилось на Европу (прежде всего Германию), 18% — на Северную Америку, 15% — на Азиатско-Тихоокеанский регион и лишь около 2% — на внутренний рынок Венгрии. Это подчеркивало, что «Graphisoft» уже тогда была глобальной, а не локальной компанией.
Ключевым элементом стратегии стала активная международная экспансия. Еще до конца 1990-х годов компания открыла офисы в Мюнхене (1988), Сан-Франциско (1989), Токио и Гонконге (1994), Лондоне и Мадриде (1997), а затем в Сан-Паулу (1999). Также были сделаны первые шаги в Латинской Америке через приобретение компании в Чили.
После IPO 1998 года «Graphisoft» начала переход от модели, основанной на одном продукте, к более широкой стратегии IT-решений для строительной отрасли. Центральной концепцией стала идея «виртуального здания», предполагающая цифровое моделирование всего жизненного цикла объекта.
В рамках этой стратегии в 1999 году был запущен продукт ArchiFM для управления зданиями, а также разрабатывались решения для интеграции проектирования и строительства. Компания рассматривала развитие собственного языка GDL как возможного стандарта обмена данными в отрасли, включая будущие сценарии цифровой коммерции.
Финансовая стратегия «Graphisoft» была ориентирована на реинвестирование прибыли: компания не планировала выплату дивидендов и ставила цель увеличить долю новых продуктов до 50% к 2005 году. Дополнительно действовала программа опционов для сотрудников, которая помогала удерживать инженерные кадры и поддерживать рост команды.
К концу 1990-х годов «Graphisoft» уже перестала быть просто разработчиком ArchiCAD и превратилась в глобальную технологическую компанию, формирующую новые подходы к цифровому проектированию и развитию строительной индустрии.
«Graphisoft Park» — «венгерская кремниевая долина» на берегу Дуная
История «Graphisoft Park» началась не как классический девелоперский проект, а как стратегическое решение технологической компании «Graphisoft». В 1996 году, на фоне подготовки к выходу на Франкфуртскую фондовую биржу, компания искала способ использовать будущие инвестиции для привлечения лучших IT-специалистов и создания среды, способной конкурировать с лучшими технологическими кластерами мира, включая силиконовую долину в Калифорнии.
После почти года поисков было найдено уникальное место в Будапеште — территория бывшего газового завода в районе Обуды, на берегу Дуная. Вместо промышленных руин здесь решили создать современный технологический кампус, сохранив природную среду и при этом полностью преобразив пространство под нужды IT-компаний. Уже в течение года были построены первые офисные здания. Индустриальный ландшафт постепенно начала заменять зеленая территория.
Официальное открытие «Graphisoft Park» состоялось в 1998 году. Первым ключевым резидентом стала сама компания «Graphisoft», которая перенесла сюда свою штаб-квартиру. Одним из первых крупных арендаторов стала компания «Microsoft Hungary».
С самого начала принцип строительства парка отличался от традиционных бизнес-центров. Главным приоритетом было не создание престижного «витринного» здания, а формирование комфортной среды для работы сотрудников. Архитектура ориентировалась на функциональность, свет, пространство и качество жизни, а не на декоративную роскошь.
К началу 2000-х «Graphisoft Park» начал активно расти за счет успеха первых компаний-резидентов. «Graphisoft» расширила собственные офисы, а компания «Microsoft» увеличила свои площади почти в три раза.
В этот период в парк начали приходить новые высокотехнологичные отрасли. Помимо IT-компаний, здесь появились представители фармацевтического и биотехнологического сектора. Среди первых новых арендаторов были «Thales Nanotechnology», а также исследовательская лаборатория французской фармацевтической компании «Servier» — первая подобная лаборатория за пределами Франции.
Переломным в развитии стал 2006 год. В парк пришла немецкая компания «SAP AG», один из крупнейших разработчиков корпоративного программного обеспечения в Европе. Для нее было построено новое офисное здание площадью около 8000 м² с собственной инфраструктурой, включая ресторан и спортивный зал.
К этому моменту общая площадь офисов достигла 35 000 м², и «Graphisoft» перестала быть крупнейшим арендатором собственного парка. Это стало сигналом к структурным изменениям: направление развития недвижимости было выделено в отдельный бизнес, а акции «Graphisoft Park SE» начали торговаться как независимой компании на Будапештской фондовой бирже (BSE).
В 2008–2009 годах парк продолжил масштабное расширение. Территория увеличилась с 7 до 18 гектаров, были приобретены новые участки на севере, западе и юге. Появилось новое здание «H» площадью 12 500 м², а также штаб-квартира «Canon» в Венгрии, которая значительно расширила свое присутствие в стране.
Со временем «Graphisoft Park» превратился не только в бизнес-центр, но и в образовательную и исследовательскую экосистему. В отличие от классической силиконовой долины, здесь технологические компании стали фактором, который притягивает университеты, а не наоборот.
В парке был основан Технологический институт Аквинка (Aquincum Institute of Technology), ориентированный на международное IT-образование на английском языке. Позже здесь начали работать Международная бизнес-школа IBS (International Business School) и образовательный проект «Real School», ориентированный на современные и экологически ответственные подходы к обучению.
В 2016–2018 годах развитие продолжилось ускоренными темпами. Основной резидент «SAP» почти утроил свои площади, появились новые офисные корпуса, включая «Startup House», который стал центром для новых технологических компаний. В южной части парка был создан новый кластер «South Park», расширивший территорию и функциональность комплекса.
К 2020 году «Graphisoft Park» представлял собой полноценный международный технологический кампус. Это около 82 000 м² офисных, лабораторных и образовательных помещений, 2000 подземных парковочных мест, 10 ресторанов и кафе с наполняемостью около 97%. Потенциал дальнейшего расширения «венгерской кремниевой долины» составлял на тот момент еще примерно на 62 000 м²
«Graphisoft» в 2020-х годах: BIM, искусственный интеллект и новые технологии
В 2020-х годах «Graphisoft» остается одним из ведущих мировых разработчиков программного обеспечения для архитектуры и строительной отрасли. Компания развивается в рамках международной группы «Nemetschek» и сохраняет сильный инженерный центр в Будапеште, где продолжается ключевая разработка продуктов.
Главный продукт компании — Archicad— используется архитекторами более чем в 100 странах мира и остается одним из базовых инструментов в сфере BIM (Building Information Modeling — информационное моделирование зданий). Он широко применяется как в небольших архитектурных бюро, так и в крупных международных проектах.
В последние годы «Graphisoft» активно внедряет технологии искусственного интеллекта. В обновлении Archicad 29, представленном в 2025 году, появились инструменты автоматизации проектирования, включая AI Assistant и новые решения для инженерных систем. Эти разработки входят в стратегию «Design Intelligence Strategy», которая объединяет BIM и ИИ в единую рабочую среду.
Компания также усиливает интеграцию с экосистемой «Nemetschek», развивая цифровые инструменты для всех этапов жизненного цикла здания — от проектирования до эксплуатации. Такой подход позволяет архитекторам и инженерам ускорять работу, снижать количество рутинных операций и повышать точность моделей.
«Graphisoft» сохраняет глобальное присутствие, при этом ключевая разработка по-прежнему сосредоточена в Будапеште, включая «Graphisoft Park». Компания остается важным игроком мировой BIM-индустрии и продолжает формировать стандарты цифрового строительства, объединяя архитектуру, технологии и искусственный интеллект.
Источники:
- https://24.hu/poszt-itt/2001/01/20/graphisoft/
- https://www.graphisoft.com/en-lv/company/about/
- https://www.fbn-h.hu/a-generaciovaltas-dramai-bojar-gabor-es-a-graphisoft-tortenete/
- https://www.graphisoftpark.com/hu/park
- https://roadster.hu/graphisoft-park-husz-eves
- https://landezine.com/graphisoft-park-by-garten-studio/